Gestion locative à Bordeaux
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17 jours depuis votre 1er appel pour louer à Bordeaux
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Pourquoi Bordeaux ?
Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'une dynamique locative exceptionnelle grâce à sa forte concentration d'étudiants (XX universités et grandes écoles), son bassin d'emploi dynamique dans le secteur tertiaire, et sa tension locative élevée. La ville attire chaque année de nouveaux habitants, créant une demande constante de logements.
Les quartiers clés comme Bordeaux Centre, Chartrons, Saint-Michel et Victoire concentrent l'essentiel de la demande locative. Les types de biens les plus recherchés sont les T2 près du centre (34,81% du marché), les T1 pour les étudiants (43,67%), et les maisons en périphérie pour les familles.
Nos chiffres à Bordeaux
Des données locales qui parlent d'elles-mêmes
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Les quartiers phares de Bordeaux
Découvrez les zones les plus dynamiques pour investir
Bordeaux Centre
Cœur historique, prix élevés, forte demande locative
Chartrons
Quartier branché, jeunes actifs, colocation populaire
Saint-Michel
Quartier étudiant, loyers abordables, proximité université
Victoire
Proche université, colocation, marché locatif dynamique
Questions fréquentes sur la gestion locative à Bordeaux
Combien coûte une gestion locative à Bordeaux ?
Nos tarifs de gestion locative à Bordeaux sont transparents et compétitifs. La formule complète inclut la recherche de locataires, la gestion administrative, la garantie loyers impayés et le suivi technique. Contactez-nous pour un devis personnalisé selon votre bien immobilier à Bordeaux.
Quel est le délai moyen pour louer un appartement à Bordeaux ?
Le marché locatif à Bordeaux est très tendu. Nos biens se louent généralement en 17 jours depuis votre premier appel, parfois même avant la libération du logement. Notre expertise locale et notre réseau de locataires qualifiés nous permettent d'optimiser les délais de location.
Quels quartiers sont les plus recherchés par les locataires ?
À Bordeaux, les quartiers les plus recherchés par les locataires sont Bordeaux Centre (prix élevés, forte demande), Chartrons (quartier branché, jeunes actifs), Saint-Michel (étudiants, loyers abordables), Victoire (université, colocation), et Bacalan (en développement, bon rapport qualité/prix).
Bordeaux est-elle soumise à l'encadrement des loyers ?
Oui, Bordeaux est soumise à un encadrement des loyers strict depuis juillet 2024. Notre équipe est parfaitement habituée à travailler avec ces contraintes réglementaires et vous accompagne pour optimiser votre rentabilité tout en respectant la législation en vigueur.
L'importance économique de la ville de Bordeaux
Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est une métropole économiquement dynamique qui offre de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs. Située dans une région prospère, Bordeaux bénéficie d'une économie florissante grâce à ses industries locales, son port maritime, et sa position stratégique près de centres économiques importants.
L'attractivité de Bordeaux pour les étudiants et les professionnels
Bordeaux est réputée pour ses institutions éducatives et de recherche de renom, notamment l'Université de Bordeaux, Sciences Po Bordeaux, et ses prestigieuses écoles de commerce. Cette concentration d'établissements d'enseignement supérieur attire de nombreux étudiants, créant ainsi une demande constante de logements locatifs.
Le rendement locatif moyen à Bordeaux
Le marché immobilier de Bordeaux affiche un rendement locatif moyen de 5,57%, ce qui est un indicateur positif de la rentabilité potentielle pour les propriétaires bailleurs. Cela signifie que les investisseurs peuvent s'attendre à un bon retour sur investissement grâce aux loyers réguliers et à la demande soutenue de logements dans la région.
Le marché locatif à Bordeaux
Quels sont les types de biens les plus loués à Bordeaux ?
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Bordeaux :
T1 : des logements qui attirent les étudiants
Avec une proportion de 43,67% des logements locatifs, les T1 sont particulièrement attractifs pour les étudiants. Grâce à leur taille compacte et leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, ces logements offrent une solution pratique et abordable pour les étudiants à Bordeaux.
T2 : des logements qui attirent des étudiants, jeunes actifs ou couples
Les appartements T2 représentent 34,81% des logements locatifs à Bordeaux. Ces types de logements sont prisés par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que les couples. Offrant un peu plus d'espace que les T1, les T2 permettent aux locataires de bénéficier d'un espace de vie confortable tout en restant abordables.
T3 et T4 : des logements qui attirent plutôt des familles ou des colocations
Les appartements T3 représentent 14,01% des logements locatifs à Bordeaux. Ils offrent un espace supplémentaire, idéal pour les petites familles ou les colocations. Quant aux appartements T4 et plus, ils représentent 7,51% des logements locatifs à Bordeaux et conviennent également aux petites familles ou aux colocations en offrant davantage d'espace.
Où investir à Bordeaux et quels quartiers choisir ?
Quartier Centre-Ville :
Le centre-ville de Bordeaux est un véritable pôle d'activités dynamiques, attirant principalement les jeunes actifs en raison de sa proximité avec les infrastructures clés telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Ce quartier offre de nombreuses opportunités de projet locatif, allant des studios pour les étudiants aux appartements plus spacieux pour les jeunes couples.
Quartier des écoles :
Le quartier des écoles à Bordeaux est particulièrement prisé des familles grâce à la présence d'établissements scolaires réputés. Les maisons individuelles et les appartements spacieux y sont nombreux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de logements plus grands.
Quartier des étudiants :
Le quartier des étudiants à Bordeaux bénéficie de sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi un grand nombre d'étudiants. Les studios et les petites surfaces sont donc très recherchés dans cette zone, offrant de nombreuses opportunités de projet locatif pour la colocation ou la location étudiante.
Temps de mise en location à Bordeaux
Influence du type de bien
En moyenne, le temps de mise en location à Bordeaux est de 17 jours depuis votre premier appel. Cependant, ce temps varie en fonction du type de bien :
Appartements T1
Les studios ou appartements T1 sont très recherchés à Bordeaux, en particulier par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur proximité avec les universités et les centres d'emplois attire rapidement des locataires potentiels. En moyenne, il faut compter 15 jours depuis votre premier appel pour louer un T1 à Bordeaux.
Appartements T2
Les appartements de type T2 sont très populaires à Bordeaux, car ils offrent un bon équilibre entre coût et espace. Ils sont souvent loués par des couples ou des colocations à deux personnes. En raison de cette demande élevée, il est généralement possible de louer un T2 à Bordeaux en seulement 15 jours depuis votre premier appel.
Appartements T3
Les appartements de type T3 à Bordeaux sont plus spacieux et peuvent donc prendre un peu plus de temps à être loués. Ils conviennent souvent aux familles ou aux groupes de colocataires qui recherchent un logement plus grand. En moyenne, il faut environ 21 jours depuis votre premier appel pour louer un T3 à Bordeaux.
Appartements T4
Les appartements de type T4 bénéficient d'une demande plus spécifique à Bordeaux. Leur taille plus importante signifie qu'ils peuvent prendre un peu plus de temps à être loués, en attente de locataires intéressés par un espace plus vaste. En moyenne, il faut environ 28 jours depuis votre premier appel pour louer un T4 à Bordeaux.
Pourquoi choisir Wilok pour la gestion locative de son bien à Bordeaux ?
Expertise locale de gestion locative à Bordeaux
Wilok met à votre disposition une équipe d'experts locaux de la gestion locative à Bordeaux. Leur connaissance approfondie du marché immobilier de la région leur permet de vous offrir des conseils avisés et de vous accompagner tout au long de la location de votre bien.
Innovation avec l'utilisation de technologies avancées
Wilok se distingue par son utilisation de technologies avancées. Grâce à notre plateforme en ligne et notre application dédiée aux propriétaires bailleurs, vous pouvez facilement accéder à toutes les informations et documents essentiels concernant votre bien à Bordeaux.
Meilleur rapport qualité prix du marché
Wilok offre le meilleur rapport qualité prix du marché en ce qui concerne les services de location et de gestion locative à Bordeaux. Nous proposons une gamme complète de services de haute qualité à des tarifs compétitifs.
Choisir Wilok pour la gestion locative de votre bien à Bordeaux, c'est opter pour la tranquillité d'esprit, l'efficacité et l'expertise. Nos experts locaux, notre utilisation de technologies avancées et notre rapport qualité prix inégalé font de Wilok le choix idéal pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs à Bordeaux.
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